索引号: 11421100MB1A0319X4/2020-04110 主题分类: 建设规划,城乡建设(含住房),其他
发布单位: 市城管执法委 发布日期: 2020-09-28
文件编号: 有效性: 有效

《黄冈市城市规划区个人自建住房D级危房改造管理试行办法》政策解读

信息来源:市城管执法委 时间:2020-09-27 10:01 【字体:  

一、出台背景

为确保群众生命财产安全,个人自建住房D级危房改造工作规范、有序、公开施行,经市政府出台了城市规划区个人自建住房D级危房改造管理试行办法。

二、个人自建住房D级危房改造原则

个人自建住房D级危房改造按照“原位址、原面积、原高度、原户主”和“消除房屋基本安全隐患”的原则维修加固或改建。

三、个人自建住房D级危房改造条件

1、黄冈市城市规划区建设用地范围内,依法使用集体土地或已取得国有土地(住宅用地)上建设,经房屋安全鉴定机构鉴定为D级,并由市住建部门核发危险房屋通知书的房屋。

2、非城市规划控制、棚户改造和已批准规划安置小区街道办事处、社区 (村)区域内的居民。

3、申请改造自建住房属唯一住房且。

4、符合规划审批技术条件,并取得《个人自建住房D级危房改造意见书》。

四、不符合改造条件D级危房户的救济路径

市城市规划区内不适合本办法的D级危房,不具备征收条件的,由所在区、街道办事处(镇人民政府)以及居(村)委会负责协调安置工作,督促居民及时搬迁,确保安全。

五、个人自建住房D级危房改造申报路径

由个人持有效资料报所在社区(村)初核后,交所在街道办事处(乡镇人民政府)综合性审查,符合条件的由街道(乡镇)审查出具意见书到市住建部门开具危险房屋通知书,然后由街道(乡镇)提交黄州区人民政府组织相关部门联合会审明确安置方式和改造意见,进入规划部门审批程序。

六、《个人自建住房D级危房改造意见书》的取得和使用

D级危房改造经市自然资源和规划部门审查批准后,核发《个人自建住房D级危房改造意见书(副本)》与规划设计方案,危房改造工程完工后符合规划竣工验收条件的核发《意见书(正本)》作为土地征收时合法建设的凭证。《意见书(副本)》核发之日起,两年内完成危房改造,期满自动失效。危房改造工程完工后,经规划竣工验收的,取得《意见书(正本)》之日起5年内一般不得进行不动产权转移和变更。

七、危房改造的定位、放线、验线

危房改造经定位、放线后方可开工建设;其基础工程或者隐蔽工程完成后,经验线合格后方可继续施工。定位、放线和验线由市自然资源和规划部门负责实施,市城管执法委、住房和城乡建设局参加。

八、未按照《个人自建住房D级危房改造意见书》建设的处置

危房改造未按照规划认定意见书进行建设的,由城管执法部门当场下达《责令停止违法行为决定书》《限期改正违法行为通知书》,当事人拒不停止违法建设或限期内未自行改正又未向街道办事处书面申请协助改正的,由黄州区人民政府组织有关部门采取强制拆除措施,拆除后由城管执法部门按照法定上限对违法建设当事人给予罚款处罚。

相关文件:《黄冈市人民政府万博体育manbetx3.0印发黄冈市城市规划区个人自建住房D级危房改造管理办法(试行)的通知


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责任编辑:城管执法委

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